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Villa Betera

314.800 €
  • Riferimento
    CV-345_200
  • Camere
    5
  • Bagni
    4
  • Superficie
    298 mts
176.200 €
  • Referencia
    PVZ388
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    95 mts

appartamento - Paterna (URB. CASAS VERDES)

221.900 €
  • Referencia
    CV-345_100
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    192 mts

Villa - Betera (Urb. Torre en Conill)

230.000 €
  • Referencia
    CV-345_125
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    217 mts

Villa - Betera (Urb. Torre en Conill)

280.600 €
  • Referencia
    CV-345_150
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    294 mts

Villa - Betera (Urb. Torre en Conill)

314.800 €
  • Referencia
    CV-345_200
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    4
  • Superficie
    298 mts

Villa - Betera (Urb. Torre en Conill)

149 €/mese
  • Referencia
    LA-020/1
  • Baños
    2
  • Superficie
    180 mts

ufficio - San Antonio de Benageber (San Antonio de Benagueber)

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    PAG 1/7 - TOTAL 81 Immobili
    Proprietà viste
    Proprietà Scartate
    Proprietà preferite
    Affitto 700 €/mese  
    • Riferimento
      PAZ750
    • Camere
      2
    • Bagni
      2
    • Superficie
      85 mts

    appartamento - Paterna (URB. CASAS VERDES) , superficie edificata 85m2, 29m2, 2 Camere, 2 Bagni,...

    Affitto 2.800 €/mese  
    • Riferimento
      CA-245
    • Camere
      4
    • Bagni
      4
    • Superficie
      331 mts

    Casa - Paterna (LA CAÑADA) , superficie edificata 331m2, 500m2, 60m2, 4 Camere, 4 Bagni,...

    Vendita 395.000 €  
    • Riferimento
      BVZ092-1
    • Camere
      4
    • Bagni
      4
    • Superficie
      211 mts

    Casa - Godella (ROCAFORT) , superficie edificata 211m2, 50m2, 4 Camere, 4 Bagni, ascensore, piscina.

    Vendita 450.000 €  
    • Riferimento
      BVZ088-2
    • Camere
      4
    • Bagni
      3
    • Superficie
      260 mts

    Casa - Godella (URB. CAMPOLIVAR) , superficie edificata 260m2, 400m2, 200m2, 4 Camere, 3...

    Vendita 395.000 €  
    • Riferimento
      BVZ ROCAFORT
    • Camere
      4
    • Bagni
      4
    • Superficie
      211 mts

    Casa - Rocafort , superficie edificata 211m2, 50m2, 4 Camere, 4 Bagni, ascensore, piscina.

    Vendita 340.000 €  
    • Riferimento
      TZ011

    Parcella - Rocafort , 242m2.

    Vendita 176.200 €  
    • Riferimento
      PVZ388
    • Camere
      3
    • Bagni
      2
    • Superficie
      95 mts

    appartamento - Paterna (URB. CASAS VERDES) , superficie edificata 95m2, 10m2, 3 Camere, 2 Bagni,...

    Vendita 375.000 € - Cessione 375.000 €  
    • Riferimento
      T-252

    Parcella - Betera (Urb. Torre en Conill) , 809m2, urbanizzazione.

    Vendita 375.000 € - Cessione 375.000 €  
    • Riferimento
      T-251

    Parcella - Betera (Urb. Torre en Conill) , 800m2, urbanizzazione.

    Vendita 243.000 €  
    • Riferimento
      PVZ387
    • Camere
      3
    • Bagni
      2
    • Superficie
      122.87 mts

    appartamento - Paterna (URB. CASAS VERDES) , superficie edificata 122.87m2, 25m2, 3 Camere, 2 Bagni,...

    Vendita 450.000 €  
    • Riferimento
      TZ010

    Parcella - Godella (URB. CAMPOLIVAR) , 1000m2, urbanizzazione.

    Vendita 550.000 €  
    • Riferimento
      CV-442
    • Camere
      3
    • Bagni
      4
    • Superficie
      200 mts

    Villa - Betera (Urb. Torre en Conill) , superficie edificata 200m2, 501m2, 60m2, 3 Camere,...


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    2021-05-25
    Nueva Ley de Arrendamientos Urbanos   El Consejo de Ministros aprobó el pasado viernes el nuevo real decreto ley de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, pero Puesto que los decretos ley se activan 1 día después de su publicación en el Boletín Oficial de Estado (BOE), los contratos que se hayan firmado el lunes 4 de marzo ya deben adaptarse a las condiciones del nuevo reglamento. Las novedades que recoge el nuevo decreto ley de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler afectan a la duración de los contratos, el sistema de índice de precios, medidas fiscales relacionadas con el IBI, fianzas, avales y gastos inmobiliarios, las garantías para los inquilinos, los desahucios y los pisos turísticos.     1. Duración de los contratos de alquiler La prórroga obligatoria se amplía de tres a cinco años si el arrendador es una persona física, y a siete si es jurídica. La prórroga tácita (aquella que se produce después de la obligatoria), se amplía a tres años siempre que exista un preaviso por parte del arrendador de cuatro meses.   2. Sistema de índice de precios El decreto introduce un sistema estatal de índices de referencia del alquiler de vivienda, que deberá ponerse en marcha dentro de 8 meses y cuyo fin es utilizarlo para realizar un seguimiento del mercado. Las comunidades autónomas podrán definir sus propios índices para la aplicación de sus competencias en políticas de vivienda. Estos índices, además, pueden servir de soporte a medidas de carácter fiscal. Asimismo, se establece la información mínima que deberá solicitase al depositar una fianza. Los contratos de alquiler firmados antes del actual decreto de alquiler, la actualización anual de la cuota de alquiler se debe ajustar a lo que establece el contrato de alquiler (normalmente es el IPC). En ausencia de un índice de referencia marcado por el contrato, se aplica el 'Índice de Garantía de Competitividad'. El nuevo decreto de alquiler establece una salvedad, que es la actualización anual dentro del contrato del alquiler no puede ser en ningún caso superior a lo que marca el IPC.   3. Medidas fiscales de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos El decreto ley modifica la Ley Reguladora de las Haciendas Locales para permitir a los Ayuntamientos eliminar el IBI en las viviendas públicas, que actualmente pagan por obligación los inquilinos. También podrán bonificar, con hasta el 95%, el IBI de los inmuebles sujetos a alquileres de renta limitada. Pero podrán recargar el precio a la vivienda vacía cuando esta esté definida por normativa sectorial. Sin embargo, finalmente, el decreto no recoge la posibilidad de que los Ayuntamientos bonifiquen el IBI a los caseros que alquilen por debajo del índice de referencia.   4. Fianzas, avales y gastos inmobiliarios El dueño del inmueble puede solicitar al inquilino un aval, pero con ciertas limitaciones. El nuevo decreto ley establece que los avales o garantías adicionales a la fianza que pida el propietario no pueden suponer para el inquilino un desembolso de más de 2 meses de la cuota del alquiler. A esto se debe sumar la fianza obligatoria, que el nuevo decreto no ha modificado y se mantiene en 1 mes. Así que, a la firma del contrato de alquiler, el dueño del inmueble necesita disponer como máximo de la cantidad de 4 meses de alquiler, es decir, el mes corriente, fianza y 2 meses como máximo de aval. Pero a todo este desembolso se le debe añadir los gastos de la inmobiliaria. Antes quien asumía los gastos de la inmobiliaria era el inquilino, pero con el nuevo decreto, el dueño del inmueble diferencia entre persona física o empresa. En el caso de la persona física, las cosas siguen como estaban, el inquilino debe pagar los gastos. Pero si el inmueble es propiedad de una empresa, esta se deberá hacer cargo de los gastos.   5. Nuevas garantías en la Ley para el inquilino El decreto iguala los contratos registrados y los no registrados ante terceros. En caso de fallecimiento del titular del contrato, sus familiares podrán seguir ocupando la vivienda durante la duración del contrato en casos de vulnerabilidad social o si forman parte del hogar personas con discapacidad, menores de edad o mayores de 65 años. La potestad del propietario para recuperar la vivienda antes de que finalice el contrato deberá expresarse en el mismo, no bastará solo con el preaviso de los dos meses.   6. Cambios en procedimientos de desahucio Cuando el inquilino no paga la renta, el dueño puede recurrir al juzgado para solicitar el desahucio. Pero en el nuevo decreto se establece una modificación en el procedimiento, ya que el juzgado está obligado a pedir un informe de vulnerabilidad que del inquilino a los servicios sociales. Si los servicios sociales determinan que se da la situación de vulnerabilidad, el procedimiento se paraliza 1 mes para buscar al inquilino donde alojarse. Cuando el dueño es una persona jurídica, la paralización es de hasta 3 meses. Además, desde ahora los jueces deben señalar el día y hora exactos en que se produce el lanzamiento.   7. Limitación de los pisos turísticos en la nueva Ley El decreto introduce la posibilidad de que una mayoría de tres las tres quintas partes de los propietarios acuerde la limitación de los pisos turísticos e, incluso, hacer que realicen una mayor aportación de los gastos generales. Actualmente es necesario que el acuerdo sea por unanimidad.   8. ¿Qué pasa con el inquilino cuando el dueño vende el inmueble? El nuevo decreto ley establece 2 medidas para reforzar el derecho de los inquilinos en el caso de la compra del inmueble. Por una parte, el nuevo dueño estará obligado a asumir las condiciones del contrato en vigor, aunque este no se encuentre registrado. Hasta este momento, la ley solo obligaba la protección a los contratos depositados en registro público. La segunda novedad que trae el nuevo decreto ley es el derecho de tanteo y retracto. Cuando un dueño vende un inmueble que tiene alquilado, el inquilino tiene derecho preferente para comprar esa vivienda si iguala la oferta del potencial comprador.   El decreto no tiene carácter retroactivo Cabe destacar que los contratos formalizados anteriormente a su aprobación mantienen los criterios existentes hasta ahora. Sin embargo, hay una excepción, en los acuerdos firmados entre el 19 de diciembre y el 23 de enero se aplica lo que contemplaba el decreto derogado, ya que llegó a ser publicado en el BOE y estuvo en vigor durante casi un mes, y muchas de las medidas coinciden con este nuevo decreto.   Para más información, puedes ponerte en contacto con nosotros en el teléfono 961 698 222 ó 963 160 010, o por email info@escorpioninmobiliaria.com    
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    2021-05-25
    Nuevo horario Escorpión Inmobiliaria   La jornada laboral con horario flexible siempre que sea gestionada bien, tiene muchos beneficios, y no sólo para los trabajadores, también para las empresas que la tienen como norma. Con la implantación del Certificado de Calidad ISO 9001:2015, en Escorpión Inmobiliaria sabemos que una parte importante de nuestro éxito es crear las condiciones necesarias para que las personas que trabajen en la empresa puedan cumplir de manera efectiva con los objetivos de calidad de la organización. Inspirar, alentar y reconocer a todos los componentes es uno de nuestros principios básicos. La conciliación laboral sigue siendo una de las asignaturas pendientes en muchas empresas a nivel nacional, pero en Escorión Inmobiliaria tenemos claro que conciliar no significa trabajar menos, sino todo lo contrario: encontrar el equilibrio en el que todos salgan ganando, tanto los trabajadores, la empresa y, en general, todos nuestros clientes. Además de otros muchos beneficios, como la reducción del nivel de estrés, aumento del rendimiento y de la productividad, menor absentismo laboral, indudablemente mejora el clima laboral, y se notará en el equilibrio emocional de la persona y se reflejará también en la familia. ¡Así todos contentos! Por ello, hemos implantado una jornada laboral con horarios que permitan conciliar la vida profesional, personal y familiar, trabajar más cómodos y con menos estrés.   Estos son nuestros NUEVOS HORARIOS:    HORARIOS OFICINA TORRE EN CONILL Plaza Verdún, Local 14  - Urb. Torre en Conill (Bétera) Teléfono 961698222 Lunes de 9:30 a 13:30 - de 16:30 a 19:30 Martes de 9:30 a 19:30 Miércoles de 9:30 a 13:30 - de 16:30 a 19:30 Jueves de 9:30 a 19:30 Viernes de 9:30 a 13:30 - de 16:30 a 19:30 Sábado de 10:30 a 13:30 Domingo cerrado   HORARIO OFICINA CASAS VERDES C/ Serra Perenxisa, 2  - Urb. Casas Verdes (Paterna) Teléfono 963160010 Lunes de 9:30 a 19:30 Martes de 9:30 a 13:30 - de 16:30 a 19:30 Miércoles de 9:30 a 19:30 Jueves de 9:30 a 13:30 - de 16:30 a 19:30 Viernes de 9:30 a 13:30 - de 16:30 a 19:30 Sábado cerrado Domingo cerrado   Para cualquier duda o consulta, no dudes en ponerte en contacto con nosotros, estaremos encantados de poder atenderte.  
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    2021-05-23
    COMPRAR UNA VIVIENDA SOBRE PLANO   ¿Estás buscando una nueva vivienda y te seduce la idea de estrenarla, de elegir los acabados, y poder ver la evolución de su construcción? Si la respuesta es SI, te interesa saber estos puntos.   Puntos a tener en cuenta en una nueva vivienda Lo primero es tener en cuenta y valorar qué empresa va a construir la vivienda La única referencia que tiene el comprador sobre el inmueble son los documentos que la promotora le proporciona sobre el proyecto. Desde la puesta de los cimientos hasta la entrega de llaves transcurrirán, como mínimo, dos años y durante este tiempo son muchas las incertidumbres y las inseguridades que pueden asaltar al futuro propietario. Contacta siempre con una empresa (PROMOTORA) que te de confianza, que además pueda acreditar la propiedad del solar donde va a construir, y que demuestre que tiene la licencia de obra correspondiente. A la hora de firmar el contrato, éstos son los puntos que se han de especificar: El precio exacto de la vivienda, con el IVA aparte La fecha de entrega de las llaves Así como la penalización del promotor si incumple los plazos En cuanto a la vivienda, debes tener una memoria de calidades, los planos de la misma y de todo el edificio si es el caso, y los cambios pactados para que la vivienda se ajuste a tus necesidades, si los hubiese. Y una vez construida, hay que revisar bien el cumplimiento de todo antes de firmar la escritura. En cuanto al pago, que es algo que también preocupa mucho, no en vano vamos a pagar por algo que no tendremos hasta pasados dos años como mínimo, por eso es importante asegurarse que todas las cantidades que entregamos a cuenta se ingresan en la cuenta destinada a pagar los gastos de la construcción.  Además, podemos exigir un aval que garantice todas las cantidades entregadas, porque nos servirá como garantía para poder recuperar nuestro dinero en caso de que pudiera existir algún problema.   Nuestra experiencia en promoción de viviendas sobre plano Durante más de 20 años, hemos realizado multitud de promociones de obra nueva, por eso estamos seguros de lo que necesitas para estar seguro con tu compra; actualmente estamos terminando la promoción de 14 viviendas adosadas y pareadas junto a la Urbanización Torre en Conill, a tan sólo 15 minutos de Valencia. También puedes ver qué promociones tenemos vigentes en la actualidad en este enlace. Te ofrecemos información sin compromiso, pasa a vernos o ponte en contacto con nosotros.    
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    2021-05-23
    ¿CUÁNTO PUEDE DURAR UN CONTRATO DE ALQUILER?   Duración habitual de un contrato de alquiler Una de las consultas más habituales en Escorpion Inmobiliaria tiene que ver con la duración de un contrato de alquiler. La duración del contrato de alquiler es algo que pueden acordar de antemano arrendador y arrendatario.  Lo habitual es un año como mínimo, y el contrato se renueva automáticamente año a año hasta llegar a los 3 años. Pasado ese tiempo, el propietario puede anular el contrato (por ejemplo, si quiere poner la vivienda en venta). En el caso de que no se notifique, se sigue prorrogando el contrato por otro año. Esto afecta también a quien alquila la propiedad, sea un piso o un chalet. Para que el contrato se termine legalmente se debe notificar con un mes de antelación a la otra parte.   ¿Cuándo puede un propietario recuperar la propiedad antes de tiempo? La ley indica algunos supuestos en los que un propietario puede recuperar su vivienda antes de que se acabe el contrato. Si este la necesita para vivir él o un familiar directo, puede hacerlo. Para ello tiene que presentar documentos que demuestren que es necesario recuperar esa propiedad. Hay que indicar que se tiene que avisar al menos dos meses antes, para que el inquilino pueda buscar una nueva vivienda. Además, según la normativa no se puede hacer antes de un año de la firma del contrato. Conocer estos y otros detalles no es algo demasiado complejo. Desde Escorpion Inmobiliaria te informamos acerca del tiempo que dura un contrato de alquiler, y gestionamos cualquier aspecto relacionado con el mismo, tanto por parte del arrendador como del arrendatario. Puedes ponerte en contacto con nosotros si tienes alguna consulta relacionada con este tema o cualquier otro referente a la compra, venta o alquiler de viviendas.    
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