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Enebolig Betera

480.000 €
  • Send eiendom
    CV-442
  • Soverom
    3
  • Bad
    4
  • Toalett
    200 mts

ENESTÅENDE EIENDOMMER

200.000 €
  • Referencia
    PVZ395-1
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    79 mts

Blokkleilighet - Valencia (Ciutat de les Arts i de les Ciencies)

270.000 €
  • Referencia
    PV-263
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    180 mts

Blokkleilighet - Betera (Urb. Torre en Conill)

1.100.000 €
  • Referencia
    CV-422
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    259 mts

Hus - Betera (Urb. Torre en Conill)

149 €/MES
  • Referencia
    LA-020/1
  • Baños
    2
  • Superficie
    180 mts

Kontor - San Antonio de Benageber (San Antonio de Benagueber)

1500 €/MES
  • Referencia
    PA-586
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    250 mts

Blokkleilighet - Betera (Urb. Torre en Conill)

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    Rental 650 €/MES  
    • Send eiendom
      PA-598
    • Soverom
      3
    • Bad
      2
    • Toalett
      106 mts

    Blokkleilighet - Betera (Betera Pueblo) , Bygget overflate 106m2, 3 Soverom, 2 Badene, Innebygget garderobe.

    Til salgs 219.000 €  
    • Send eiendom
      PVZ398
    • Soverom
      3
    • Bad
      2
    • Toalett
      129 mts

    Blokkleilighet - Paterna (URB. CASAS VERDES) , Bygget overflate 129m2, 20m2, 3 Soverom, 2 Badene,...

    Rental 2.800 €/MES  
    • Send eiendom
      CAZ036
    • Soverom
      5
    • Bad
      3
    • Toalett
      250 mts

    Enebolig - Godella (URB. CAMPOLIVAR) , Bygget overflate 250m2, 1493m2, 1400m2, 5 Soverom, 3...

    Rental 850 €/MES  
    • Send eiendom
      PA-597
    • Soverom
      2
    • Bad
      2
    • Toalett
      230 mts

    Blokkleilighet - Betera (Urb. Torre en Conill) , Bygget overflate 230m2, 78m2, 15m2, 2...

    Rental 950 €/MES  
    • Send eiendom
      PA-590
    • Soverom
      3
    • Bad
      2
    • Toalett
      140 mts

    Blokkleilighet - Betera (Urb. Torre en Conill) , Bygget overflate 140m2, 30m2, 3 Soverom, 2 Badene,...

    Rental 1.600 €/MES  
    • Send eiendom
      BAZ096-3
    • Soverom
      5
    • Bad
      3
    • Toalett
      290 mts

    Enebolig - Moncada (Urbanización Masías) , Bygget overflate 290m2, 500m2, 200m2, 5...

    Rental 1.600 €/MES  
    • Send eiendom
      BAZ096-2
    • Soverom
      5
    • Bad
      3
    • Toalett
      290 mts

    Enebolig - Valencia (Masarrochos) , Bygget overflate 290m2, 500m2, 200m2, 5 Soverom, 3...

    Rental 1.600 €/MES  
    • Send eiendom
      BAZ096-1
    • Soverom
      5
    • Bad
      3
    • Toalett
      290 mts

    Enebolig - Godella (SANTA BARBARA) , Bygget overflate 290m2, 500m2, 200m2, 5 Soverom, 3...

    Rental 1.600 €/MES  
    • Send eiendom
      BAZ096
    • Soverom
      5
    • Bad
      3
    • Toalett
      290 mts

    Enebolig - Rocafort , Bygget overflate 290m2, 500m2, 200m2, 5 Soverom, 3 Badene, Med,...

    Til salgs 195.000 € - TRASPASO 195.000 €  
    • Send eiendom
      T-259
    • Toalett
      300 mts

    Regulert tomt - San Antonio de Benageber (Urb. Benagolf) , Bygget overflate 300m2, 570m2, Urbanizacion.

    Til salgs 270.000 €  
    • Send eiendom
      PV-263
    • Soverom
      3
    • Bad
      2
    • Toalett
      180 mts

    Blokkleilighet - Betera (Urb. Torre en Conill) , Bygget overflate 180m2, 40m2, 3 Soverom, 2 Badene,...

    Til salgs 165.000 €  
    • Send eiendom
      PVZ396
    • Soverom
      2
    • Bad
      1
    • Toalett
      82 mts

    Blokkleilighet - Paterna (URB. CASAS VERDES) , Bygget overflate 82m2, 7m2, 2 Soverom, 1 Badene,...

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    News

    2022-03-18
    Las ventas de viviendas en España se han disparado, superando el medio millón de transacciones según datos del INE, por lo que los expertos subrayan que la vivienda seguirá siendo un refugio seguro en 2022 ante la inestabilidad actual del mercado.   Porqué es buen momento para invertir en vivienda en 2022 No es ninguna novedad hablar sobre la inestabilidad que existe en la economía en momentos como el que vivimos. La incertidumbre que nos arrojó la pandemia de la COVID-19, en la que llevamos ya casi 2 años inmersos, traspasa las fronteras del sector sanitario e influye, especialmente, en la economía mundial. Y por si fuera poco, la invasión rusa de Ucrania ha provocado un temblor en los mercados financieros que amenaza con seguir sintiéndose en todos los sectores, incluido el inmobiliario. Se espera una reducción de la demanda y aumento de los precios de las materias primas y de la construcción, pero los expertos señalan que la vivienda seguirá siendo un buen refugio en 2022 ante la inestabilidad en el mercado de valores en el aumento de la inflación. Además, a medida que cae la demanda, los precios no pueden subir excesivamente y los bienes inmuebles pueden comprarse a precios aceptables. El cambio en los hábitos de los hogares con la introducción del teletrabajo, las bajas tasas de interés y el ahorro explican el resurgimiento del mercado inmobiliario y el hecho de que el volumen de préstamos inmobiliarios firmados aumente en 2021. Algunos indicadores han llegado a niveles que no se veían desde 2008, en pleno auge del ladrillo, aunque aún se está lejos del escenario anterior al estallido de este inmobiliario En este escenario, el sector inmobiliario ha vuelto a alzarse como uno de los preferidos por los inversores para hacer frente a la inflación. De hecho, el inmobiliario es uno de los sectores que más se ha recuperado en el último año: la inversión inmobiliaria en España creció en el año 2021 más de un 30%.   Una rentabilidad del 6,5% en España La rentabilidad de la vivienda en España cae tras una década, cerrando el año en un 6,5%, por debajo del 6,8% registrado un año antes principalmente por los menores precios del alquiler, según un estudio. A pesar de los datos, la rentabilidad de la vivienda sigue siendo una de las fuentes de inversión menos arriesgadas del mercado y se mantiene un punto por detrás de hace 5 años. Por tanto, sigue siendo buen momento para invertir en el mercado inmobiliario si no estás interesado en la bolsa o la renta fija. La compra de inmueble, para uso como primera vivienda, como fuente de ingresos adicional en forma de rentas del alquiler o venta años después, sigue siendo la principal forma de inversión. Eso sí, debes saber que en la nueva Ley de Vivienda se incluye un impuesto para las viviendas vacías a través del recargo del IBI de hasta el 150%. El objetivo es desincentivar la desocupación de pisos.   Invertir en vivienda En cualquier caso, debes tener en cuenta que la compra de vivienda debe ir de la mano de unas buenas condiciones de hipoteca. Es importante saber con anticipación cuánto te puede prestar el banco y si tus finanzas personales traen una entrada que supere el mínimo exigido por el banco. Tanto en la elección de la vivienda más adecuada a tus intereses, como en todo el papeleo, incluida la gestión de la hipoteca, desde Escorpión Inmobiliaria te ayudamos en todo el proceso.   ¿Es rentable invertir en una vivienda para alquilar? En lo que no hay duda es que una de las razones más comunes a la hora de realizar una inversión inmobiliaria, más allá de aquellos que adquieren su primera vivienda, es la de comprar para alquilar. Es importante tener en cuenta que el alquiler de vivienda es, ahora mismo, uno de los campos menos predecibles.   Qué características buscar en una vivienda a la hora de invertir en ella En el precio de una vivienda y en su revalorización influyen tanto factores internos como externos. En los primeros se incluye el tamaño de la vivienda y las comodidades que ofrezca, como el número de habitaciones, si tiene trastero y/o plaza de garaje o las zonas comunes del edificio, piscina, gimnasio, .... Voces expertas señalan que las viviendas más demandadas son aquellas que cuentan con 2 o 3 dormitorios y que, mientras más extras posean tanto la vivienda como el edificio en cuestión, esta despertará un mayor interés entre los posibles arrendadores y se podrá alquilar a un precio superior. Deberás estudiar dónde se encuentra la casa, la ubicación del inmueble, su estado actual, las perspectivas económicas de las comunicaciones, los servicios y las condiciones de los inquilinos, además de su perfil posible. Encontrar un buen inquilino es la clave del éxito de la operación. Para garantizar el cobro mensual, tenemos la opción de contratar un seguro o pedir una garantía.   Las comunidades más rentables Los expertos en sector inmobiliario prevén que el precio de la vivienda suba entre un 4% y un 10% debido a la escasez de mano de obra o el incremento en el precio de los materiales. Hasta el momento el stock de viviendas ha sido suficiente para hacer frente a la demanda, pero, si las construcciones se ven ralentizadas, el escenario podría cambiar. Es un buen momento para vender una propiedad e invertir en otra nueva. Cinco comunidades de España tenían un rendimiento de la vivienda o superior a la media española en 2021, estimada en un 6,5%, como destacábamos anteriormente. La Región de Murcia ocupa el primer puesto por delante de Navarra, la Comunidad Valenciana, Cataluña y Canarias. En el extremo opuesto del espectro, debemos mencionar Extremadura, País Vasco, Galicia, Madrid y Baleares. Llama la atención el caso de Baleares: pasó de la segunda más rentable en 2007, 2009 a la menos rentable. Por ciudades, Gandía sigue siendo una de las más rentables en España con un 9,6%. La playa, la gastronomía, el buen tiempo y sus comunicaciones tanto por carretera como por tren la convierten en una localidad costera ideal. Detrás quedan la capital Lleida, Algeciras, Roquetas de San Cristóbal de la Laguna, Santa Lucía de Tirajana, de la Frontera, la capital Santa Cruz de Tenerife y Manresa. Por el contrario, las ciudades menos rentables del país: Donostia-San Sebastián, La Moraleja, Sant Cugat del Vallès, de Alarcón, Getxo, Santiago de Compostela, Las Rozas Madrid, Fuengirola, la A Coruña capital y Sitges.
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    2021-05-25
    Nueva Ley de Arrendamientos Urbanos   El Consejo de Ministros aprobó el pasado viernes el nuevo real decreto ley de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, pero Puesto que los decretos ley se activan 1 día después de su publicación en el Boletín Oficial de Estado (BOE), los contratos que se hayan firmado el lunes 4 de marzo ya deben adaptarse a las condiciones del nuevo reglamento. Las novedades que recoge el nuevo decreto ley de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler afectan a la duración de los contratos, el sistema de índice de precios, medidas fiscales relacionadas con el IBI, fianzas, avales y gastos inmobiliarios, las garantías para los inquilinos, los desahucios y los pisos turísticos.     1. Duración de los contratos de alquiler La prórroga obligatoria se amplía de tres a cinco años si el arrendador es una persona física, y a siete si es jurídica. La prórroga tácita (aquella que se produce después de la obligatoria), se amplía a tres años siempre que exista un preaviso por parte del arrendador de cuatro meses.   2. Sistema de índice de precios El decreto introduce un sistema estatal de índices de referencia del alquiler de vivienda, que deberá ponerse en marcha dentro de 8 meses y cuyo fin es utilizarlo para realizar un seguimiento del mercado. Las comunidades autónomas podrán definir sus propios índices para la aplicación de sus competencias en políticas de vivienda. Estos índices, además, pueden servir de soporte a medidas de carácter fiscal. Asimismo, se establece la información mínima que deberá solicitase al depositar una fianza. Los contratos de alquiler firmados antes del actual decreto de alquiler, la actualización anual de la cuota de alquiler se debe ajustar a lo que establece el contrato de alquiler (normalmente es el IPC). En ausencia de un índice de referencia marcado por el contrato, se aplica el 'Índice de Garantía de Competitividad'. El nuevo decreto de alquiler establece una salvedad, que es la actualización anual dentro del contrato del alquiler no puede ser en ningún caso superior a lo que marca el IPC.   3. Medidas fiscales de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos El decreto ley modifica la Ley Reguladora de las Haciendas Locales para permitir a los Ayuntamientos eliminar el IBI en las viviendas públicas, que actualmente pagan por obligación los inquilinos. También podrán bonificar, con hasta el 95%, el IBI de los inmuebles sujetos a alquileres de renta limitada. Pero podrán recargar el precio a la vivienda vacía cuando esta esté definida por normativa sectorial. Sin embargo, finalmente, el decreto no recoge la posibilidad de que los Ayuntamientos bonifiquen el IBI a los caseros que alquilen por debajo del índice de referencia.   4. Fianzas, avales y gastos inmobiliarios El dueño del inmueble puede solicitar al inquilino un aval, pero con ciertas limitaciones. El nuevo decreto ley establece que los avales o garantías adicionales a la fianza que pida el propietario no pueden suponer para el inquilino un desembolso de más de 2 meses de la cuota del alquiler. A esto se debe sumar la fianza obligatoria, que el nuevo decreto no ha modificado y se mantiene en 1 mes. Así que, a la firma del contrato de alquiler, el dueño del inmueble necesita disponer como máximo de la cantidad de 4 meses de alquiler, es decir, el mes corriente, fianza y 2 meses como máximo de aval. Pero a todo este desembolso se le debe añadir los gastos de la inmobiliaria. Antes quien asumía los gastos de la inmobiliaria era el inquilino, pero con el nuevo decreto, el dueño del inmueble diferencia entre persona física o empresa. En el caso de la persona física, las cosas siguen como estaban, el inquilino debe pagar los gastos. Pero si el inmueble es propiedad de una empresa, esta se deberá hacer cargo de los gastos.   5. Nuevas garantías en la Ley para el inquilino El decreto iguala los contratos registrados y los no registrados ante terceros. En caso de fallecimiento del titular del contrato, sus familiares podrán seguir ocupando la vivienda durante la duración del contrato en casos de vulnerabilidad social o si forman parte del hogar personas con discapacidad, menores de edad o mayores de 65 años. La potestad del propietario para recuperar la vivienda antes de que finalice el contrato deberá expresarse en el mismo, no bastará solo con el preaviso de los dos meses.   6. Cambios en procedimientos de desahucio Cuando el inquilino no paga la renta, el dueño puede recurrir al juzgado para solicitar el desahucio. Pero en el nuevo decreto se establece una modificación en el procedimiento, ya que el juzgado está obligado a pedir un informe de vulnerabilidad que del inquilino a los servicios sociales. Si los servicios sociales determinan que se da la situación de vulnerabilidad, el procedimiento se paraliza 1 mes para buscar al inquilino donde alojarse. Cuando el dueño es una persona jurídica, la paralización es de hasta 3 meses. Además, desde ahora los jueces deben señalar el día y hora exactos en que se produce el lanzamiento.   7. Limitación de los pisos turísticos en la nueva Ley El decreto introduce la posibilidad de que una mayoría de tres las tres quintas partes de los propietarios acuerde la limitación de los pisos turísticos e, incluso, hacer que realicen una mayor aportación de los gastos generales. Actualmente es necesario que el acuerdo sea por unanimidad.   8. ¿Qué pasa con el inquilino cuando el dueño vende el inmueble? El nuevo decreto ley establece 2 medidas para reforzar el derecho de los inquilinos en el caso de la compra del inmueble. Por una parte, el nuevo dueño estará obligado a asumir las condiciones del contrato en vigor, aunque este no se encuentre registrado. Hasta este momento, la ley solo obligaba la protección a los contratos depositados en registro público. La segunda novedad que trae el nuevo decreto ley es el derecho de tanteo y retracto. Cuando un dueño vende un inmueble que tiene alquilado, el inquilino tiene derecho preferente para comprar esa vivienda si iguala la oferta del potencial comprador.   El decreto no tiene carácter retroactivo Cabe destacar que los contratos formalizados anteriormente a su aprobación mantienen los criterios existentes hasta ahora. Sin embargo, hay una excepción, en los acuerdos firmados entre el 19 de diciembre y el 23 de enero se aplica lo que contemplaba el decreto derogado, ya que llegó a ser publicado en el BOE y estuvo en vigor durante casi un mes, y muchas de las medidas coinciden con este nuevo decreto.   Para más información, puedes ponerte en contacto con nosotros en el teléfono 961 698 222 ó 963 160 010, o por email info@escorpioninmobiliaria.com    
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    2021-05-25
    Nuevo horario Escorpión Inmobiliaria   La jornada laboral con horario flexible siempre que sea gestionada bien, tiene muchos beneficios, y no sólo para los trabajadores, también para las empresas que la tienen como norma. Con la implantación del Certificado de Calidad ISO 9001:2015, en Escorpión Inmobiliaria sabemos que una parte importante de nuestro éxito es crear las condiciones necesarias para que las personas que trabajen en la empresa puedan cumplir de manera efectiva con los objetivos de calidad de la organización. Inspirar, alentar y reconocer a todos los componentes es uno de nuestros principios básicos. La conciliación laboral sigue siendo una de las asignaturas pendientes en muchas empresas a nivel nacional, pero en Escorión Inmobiliaria tenemos claro que conciliar no significa trabajar menos, sino todo lo contrario: encontrar el equilibrio en el que todos salgan ganando, tanto los trabajadores, la empresa y, en general, todos nuestros clientes. Además de otros muchos beneficios, como la reducción del nivel de estrés, aumento del rendimiento y de la productividad, menor absentismo laboral, indudablemente mejora el clima laboral, y se notará en el equilibrio emocional de la persona y se reflejará también en la familia. ¡Así todos contentos! Por ello, hemos implantado una jornada laboral con horarios que permitan conciliar la vida profesional, personal y familiar, trabajar más cómodos y con menos estrés.   Estos son nuestros NUEVOS HORARIOS:    HORARIOS OFICINA TORRE EN CONILL Plaza Verdún, Local 14  - Urb. Torre en Conill (Bétera) Teléfono 961698222 Lunes de 9:30 a 13:30 - de 16:30 a 19:30 Martes de 9:30 a 19:30 Miércoles de 9:30 a 13:30 - de 16:30 a 19:30 Jueves de 9:30 a 19:30 Viernes de 9:30 a 13:30 - de 16:30 a 19:30 Sábado de 10:30 a 13:30 Domingo cerrado   HORARIO OFICINA CASAS VERDES C/ Serra Perenxisa, 2  - Urb. Casas Verdes (Paterna) Teléfono 963160010 Lunes de 9:30 a 19:30 Martes de 9:30 a 13:30 - de 16:30 a 19:30 Miércoles de 9:30 a 19:30 Jueves de 9:30 a 13:30 - de 16:30 a 19:30 Viernes de 9:30 a 13:30 - de 16:30 a 19:30 Sábado cerrado Domingo cerrado   Para cualquier duda o consulta, no dudes en ponerte en contacto con nosotros, estaremos encantados de poder atenderte.  
    Les mer...
    2021-05-23
    COMPRAR UNA VIVIENDA SOBRE PLANO   ¿Estás buscando una nueva vivienda y te seduce la idea de estrenarla, de elegir los acabados, y poder ver la evolución de su construcción? Si la respuesta es SI, te interesa saber estos puntos.   Puntos a tener en cuenta en una nueva vivienda Lo primero es tener en cuenta y valorar qué empresa va a construir la vivienda La única referencia que tiene el comprador sobre el inmueble son los documentos que la promotora le proporciona sobre el proyecto. Desde la puesta de los cimientos hasta la entrega de llaves transcurrirán, como mínimo, dos años y durante este tiempo son muchas las incertidumbres y las inseguridades que pueden asaltar al futuro propietario. Contacta siempre con una empresa (PROMOTORA) que te de confianza, que además pueda acreditar la propiedad del solar donde va a construir, y que demuestre que tiene la licencia de obra correspondiente. A la hora de firmar el contrato, éstos son los puntos que se han de especificar: El precio exacto de la vivienda, con el IVA aparte La fecha de entrega de las llaves Así como la penalización del promotor si incumple los plazos En cuanto a la vivienda, debes tener una memoria de calidades, los planos de la misma y de todo el edificio si es el caso, y los cambios pactados para que la vivienda se ajuste a tus necesidades, si los hubiese. Y una vez construida, hay que revisar bien el cumplimiento de todo antes de firmar la escritura. En cuanto al pago, que es algo que también preocupa mucho, no en vano vamos a pagar por algo que no tendremos hasta pasados dos años como mínimo, por eso es importante asegurarse que todas las cantidades que entregamos a cuenta se ingresan en la cuenta destinada a pagar los gastos de la construcción.  Además, podemos exigir un aval que garantice todas las cantidades entregadas, porque nos servirá como garantía para poder recuperar nuestro dinero en caso de que pudiera existir algún problema.   Nuestra experiencia en promoción de viviendas sobre plano Durante más de 20 años, hemos realizado multitud de promociones de obra nueva, por eso estamos seguros de lo que necesitas para estar seguro con tu compra; actualmente estamos terminando la promoción de 14 viviendas adosadas y pareadas junto a la Urbanización Torre en Conill, a tan sólo 15 minutos de Valencia. También puedes ver qué promociones tenemos vigentes en la actualidad en este enlace. Te ofrecemos información sin compromiso, pasa a vernos o ponte en contacto con nosotros.    
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