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Campolivar

Campolivar

Campolivar es una urbanización situada en el término municipal de Godella y entre los términos de Rocafort y Paterna, a poco más de 4 kilómetros de la ciudad de Valencia. La cercanía a la ciudad y el agradable ambiente residencial hace que muchas familias vivan en esta zona, contando con más de 2.500 residentes habituales.

Colegios en Campolivar

Campolivar es una urbanización abierta de reconocido nivel social, donde se ubican varios colegios de prestigio: el colegio internacional Los Olivos, que sigue el sistema británico, el Edelweiss, bilingüe, el Cambridge Schook, Gençana, British School (próximo, en La Cañada) o el Liceo Francés. En urbanizaciones cercanas hay otros centros educativos con muy buena reputación, como el colegio Palma, en La Cañada (a 5 km), o el colegio Mas Camarena, a tan sólo 4 km, también bilingües.

Campolivar, una urbanización muy bien comunicada

Las comunicaciones son excelentes. La A-7, la autovía del mediterráneo, que conecta Europa a través de Francia, con el continente africano, así como la CV-35 que discurre a lo largo de todo el Noroeste de la provincia de Valencia. Los accesos a otras vías de comunicación son rápidos. El aeropuerto de Manises, con una elevada cantidad de vuelos nacionales e internacionales, está a menos de 8 kilómetros. Campolivar tiene dos paradas de metro muy cercanas, a tan solo 1’5 km: Godella y Rocafort.

Servicios en Campolivar

Una interesante característica de Campolivar es la presencia de servicios en el corazón de la urbanización tales como Supercor, una farmacia y una entidad bancaria (Bankinter), además de una nueva zona comercial donde se encuentran supermercados como Consum o Aldi, Gasolinera BP, Burguer King y Viva Gim (amplio gimnasio de 2.000 m2 equipado con maquinaria de alta calidad) también cuenta con un importante Centro Comercial de ocio y entretenimiento, Heron City/Kinépolis, tiene supermercado, restaurantes, cines, gimnasio, tiendas…

Campolivar está ubicada a tan solo 12 kilómetros del mar Mediterráneo. Las playas de Alboraya (Patacona, Port Saplaya) y Valencia (Malvarrosa, las Arenas) son las más cercanas. Para disfrutar de la navegación, los puertos más cercanos son Port Saplaya, el Port America’s Cup de Valencia y el Club Náutico de la Pobla de Farnals, todos entre los 12 y 16 km de trayecto.

Desde Campolivar se puede acceder a varios campos de golf de reconocido prestigio: el club de golf Escorpión, en Bétera (a 8 km), con 27 hoyos; el de Manises (9 km), decano de la Comunidad; Masía de las Estrellas, en Catarroja (16 km), de 9 hoyos con doble salida; el Bosque, en Chiva (25 km), con un recorrido técnico y exigente; el campo del Saler (29 km), entre el mar y la Albufera, muy bien situado en los rankings internacionales; o Foressos, en Picassent (29 km).

 

 

La eliminación de las barreras arquitectónicas para discapacitados

barreras discapacitados

En este artículo vamos a informarte sobre la normativa relativa a la eliminación de las barreras arquitectónicas para los discapacitados.

¿Qué dice la ley al respecto? Hemos de remitirnos al Real Decreto 1/2013, por el cual se aprobó el Texto Refundido de la Ley General de Derechos de las Personas con Discapacidad y su Inclusión Social.

Dicho Real Decreto, en el aspecto que nos ocupa en este artículo, ha marcado el 4 de diciembre de 2017 como fin del plazo para que las comunidades de vecinos adecuen la accesibilidad de los discapacitados a sus hogares y las zonas comunes de los edificios (jardines, garajes, trasteros, instalaciones de esparcimiento...). No hacerlo en tiempo y forma supondría sanciones importantes.

Según informa el Consejo General de Colegios y Administradores de Fincas de España (CGCAFE), estos cambios legales tendrán que ser llevados a cabo en, prácticamente, un 75 % de los edificios españoles.

¿Cómo se llevarán a cabo estas modificaciones?

Las obras se tendrán que sufragar mediante derramas por parte de los integrantes de las comunidades de propietarios, pero la misma normativa establece limitaciones, tanto en el número de mensualidades a abonar como en su cuantía, para que las aportaciones no resulten desproporcionadas.

Las soluciones para facilitar la accesibilidad y sus costes previstos (en euros):

  • Rampas con inclinaciones para superar desniveles
  • Plataformas salvaescaleras (7000)
  • Sillas salvaescaleras (3500)
  • Ascensores (75 000)
  • Elevadores verticales (10 000)

En Escorpion Inmobiliaria, expertos en el mercado inmobiliario desde 1.999, estamos al día de todas estas obligaciones y sus pertinentes alternativas, por lo que estamos a tu disposición y te informaremos de ellas. Visita nuestras oficinas, situadas en Torre en Conill y en Casas Verdes.

La auditoría al sector energético

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Según los datos facilitados por FACUA, durante las tres primeras semanas de enero, la tarifa de la luz subió un 28 %. Asimismo, nos consta, al hilo de los datos ofrecidos por la Cadena SER, que las grandes compañías eléctricas que operan en nuestro país reconocieron ganancias millonarias durante el año pasado.

Salta a la vista que estas empresas suministradoras están consiguiendo unos beneficios correlacionados con las sistemáticas subidas del precio de este bien tan básico.

Las causas de esta situación

Las asociaciones de consumidores llevan mucho tiempo denunciando las prácticas abusivas de las compañías energéticas, las cuales operan en un contexto de oligopolio. Esta vulneración de los más elementales principios de la competencia explica las manipulaciones artificiales de los precios de las tarifas, los cuales se disparan por encima de las condiciones de mercado.

Salidas a esta injusticia

Afortunadamente, hay gente trabajando en conseguir alternativas más rentables para el consumidor. FACUA, por ejemplo, ha solicitado a la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) una auditoría completa sobre el sector energético e intervención gubernamental que corrija los abusos. Como medida transitoria, también reivindica la rebaja del IVA a la luz, pues el 21 % no debería corresponder a un bien de primera necesidad.

Desde Escorpion Inmobiliaria, estamos encantados de asesorarte sobre este tema y otros relacionados al alquiler de una vivienda (chalet, piso, ático...).

Especializados en la urbanización de Torre en Conill y alrededores desde 1999, trabajamos para la tranqulidad y el bienestar de nuestros clientes.

 

LA VENTA Y COMPRA DE CASAS Y LOS GASTOS COMO LA FORMALIZACIÓN DE LA HIPOTECA

casa hipotecaLas principales asociaciones de consumidores de España como la OCU o Adicae están aconsejando a los usuarios que reclamen los gastos de formalización de la hipoteca a sus respectivos bancos. Estas peticiones se basan en una sentencia del Tribunal Supremo de 2015 en la que consideraba nulas las cláusulas en las que se obligaba al cliente a hacerse cargo, al cien por cien, de estos cargos.

Los bancos, conscientes de que los clientes en el sector de la inmobiliaria pueden pedirles la devolución de estos gastos, están volviéndose ya más abiertos y negociadores en estas operaciones de venta. Los gastos pueden ascender a varios miles de euros, según el precio total del inmueble. Pero todavía hay muchas incógnitas al respecto.

Los clientes no deben asumir todos los gastos

La citada sentencia indica que el cliente no puede asumir "todos los gastos de formalización de la hipoteca", pero si estás afectado debes reclamarlo primero a tu banco y, si no obtienes respuesta favorable, solicitarlo vía judicial.

La OCU ha insertado en su web un formulario y una calculadora virtual para hacerse una idea de la cantidad que podrían reclamar, en función de su hipoteca.

En Escorpion Inmobiliaria somos especialistas en alquiler y venta de todo tipo de propiedades en Torre de Conill y sus alrededores desde 1999. Contamos con ofertas en chalet, pisos, apartamentos, aticos, duplex... para hacer realidad tus sueños!

Más ventas de suelo urbano a menor precio

Más ventas de suelo urbano a menor precio

Los últimos datos del Ministerio de Fomento indican un aumento de las ventas de suelo urbano, pero al mismo tiempo reflejan que se están realizando a un precio cada vez menor, lo que tiene influencia tanto en el alquiler como en la compra.

La situación geográfica es clave

Aunque la estadística muestra una tendencia general, lo cierto es que existen notables diferencias entre regiones. Nos encontramos ante un descenso en el tercer trimestre respecto a 2015 de un 3,5 %, en una media de 150,90 euros el metro cuadrado, y en los municipios de más de cincuenta mil habitantes la caída es de un 17,7 % interanual. En cambio, las diferencias entre zonas de interior, como los 67,80 euros de Cuenca, y los 474,10 euros de Barcelona, exponen una tendencia que separa a las zonas metropolitanas o de costa con interés turístico del resto. Es decir, no todo el mercado inmobiliario español se mueve en los mismos parámetros, sino que existen importantes diferencias geográficas que debes tener en cuenta en el momento de tomar decisiones de inversión.

Torre en Conill, una zona privilegiada

El valor del suelo depende de la demanda, pero también de la abundancia o escasez de suelo, de las normativas que regulan su gestión y de la expectativa en cuanto a la calidad de vida en los barrios o urbanizaciones fuera de los centros urbanos. En este sentido, no tiene el mismo valor el suelo en una zona privilegiada como Torre en Conill, que en otros lugares menos atractivos o con peores expectativas.

Descubre algunas de nuestras parcelas en venta y contacta con nosotros para más información. En Escorpion Inmobiliaria estamos especializados en Torre en Conill desde 1999 y trabajamos para la total satisfacción de arrendadores, arrendatarios, compradores y propietarios.

 

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